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新冠疫苗热销 莫德纳员工带动波士顿豪宅买气旺

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受惠于新冠疫苗热销,收入暴增的莫德纳高阶主管与员工相继在公司总部波士顿附近砸重金买房,也带动当地豪宅市场买气畅旺。

曾经乏人问津的波士顿豪宅大厦St. Regis Residences在2021年底突然变的炙手可热。根据该豪宅销售主管安裘莉妮透露,这些高档公寓的买主多是莫德纳员工。这也凸显成军十多年的莫德纳在新冠疫苗大卖加持下,终于在2021年迎来它首次出现获利的一年,也促使收入激增的员工在波士顿购屋的意愿大增。

为加快生产疫苗,原本2019年底在波士顿约有830名员工的莫德纳,隔年又增聘470人,之后它还宣布加速产能计画与扩大研发中心。到2021年底,莫德纳已有2,700名员工、薪水中位数约为133,074美元。如今该公司员工数已增至3,200人。

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根据该公司财务资料显示,莫德纳2019年营收虽然有6千万美元、不过依然亏损5.14亿美元。但在疫苗推出后,2021年营收已增至185亿美元、净所得则是超过120亿美元。此外股价也从2020年3月的28美元附近狂飙到2021年8月的历史高点497.49美元。

莫德纳获利遽升与员工人数增加,也带动波士顿与附近区域的不动产、特别是豪宅的交易件数遽增。Coldwell Banker不动产公司主管欧安尼把此现象称为「莫德纳的月环效应」。

根据Redfin不动产仲介公司的资料显示,在2022年6月,波士顿的豪宅销售价格中位数为220万美元,分别较2021年6月与2020年6月高出15.79%与30%。

然而纽约大学史登商学院不动产金融研究中心负责人宣登还认为,大企业对房市拉抬的直接效应,不仅仅限于在总部附近,甚至在通勤距离范围的次级地区也将跟着受益。

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